Tu hipoteca, con números claros

El TIN es el interés que se aplica al dinero prestado y sirve para calcular la cuota. La TAE añade las comisiones y los productos que te exige el banco (seguros, tarjetas…), así que refleja el coste real. Para comparar ofertas, mira siempre la TAE. Hipoteca Clara calcula la cuota con el TIN y usa la TAE para estimar cuánto te cuestan de más esos extras cada mes.

Normalmente el banco financia como máximo el 80 % del precio, así que necesitas el 20 % de entrada más los gastos de compra. En una vivienda de segunda mano, el impuesto (ITP) va del 4 % del País Vasco al 10 % de varias comunidades, y a eso se suman notaría, registro, gestoría y tasación. Por eso conviene tener ahorrado, como orientación, entre un 25 % y un 31 % del precio. La calculadora de gastos te da la cifra exacta para tu comunidad.

Los bancos suelen aceptar que la cuota no supere el 30–35 % de tus ingresos netos, descontando otras deudas. Pero no basta con eso: tus ahorros también deben cubrir la entrada y los gastos. El módulo «¿Cuánto puedo pedir?» combina las dos condiciones y te dice cuál de ellas te limita.

Es una línea de avales del Instituto de Crédito Oficial que permite a menores de 35 años y a familias con menores a cargo financiar hasta el 100 % de su primera vivienda, si cumplen los requisitos de ingresos y patrimonio. Las condiciones actualizadas están en la web del ICO (enlace en las fuentes oficiales, más abajo).

No. No hace falta cuenta y los cálculos se hacen en tu dispositivo. La app es gratuita gracias a la publicidad; lo explicamos todo en la política de privacidad.